加密货币进入主流金融：美国抵押贷款融资新政策

美国最大的抵押贷款融资公司即将开始将加密货币纳入抵押贷款申请的资产评估范围，这标志着数字货币向主流金融体系迈进了一大步。

近日，住房事务负责人威廉·普尔特宣布，他将指示房利美和房地美在评估购房者偿还能力时，将其加密货币投资视为整体财富的一部分。这两家公司作为住房市场的关键参与者，一直主导着抵押贷款的购买和标准制定。

这一政策变化正值越来越多美国人使用数字货币购房，以及新兴公司帮助他们利用加密货币投资房地产之际。然而，这也引发了消费者权益倡导者的担忧，他们认为将这种波动性较大的资产与住房市场捆绑可能存在风险。

数据显示，计划出售加密资产以支付房屋首付的购房者比例从2019年的5%上升到了约14%。一些创新型公司已经开始提供使用比特币作为抵押品获得住房贷款的服务。例如，一家名为Milo的公司允许投资者存入等值比特币来获得房屋贷款，而无需出售加密货币或支付资本利得税。

另一些公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币，类似于房屋净值投资合约的运作方式。这些交易吸引人之处在于房主在协议期内无需每月还款。

然而，消费者权益倡导者对这些做法表示担忧。他们认为，为购买加密货币而在房屋上设置留置权可能是一个风险较高的决定。

尽管这些项目仍处于起步阶段，但它们反映了加密货币与传统金融体系日益融合的趋势。相关公司表示，他们的主要客户群是富裕投资者，并承诺遵守现有的法律法规。

总的来说，这一政策变化标志着监管机构对房利美和房地美的管理方式发生了转变。在经历了金融危机后，这两家公司一直倾向于规避风险。新政策的具体细节尚未公布，但它无疑反映了政府对加密货币态度的重大转变。