📢 Gate廣場獨家活動: #PUBLIC创作大赛# 正式開啓!
參與 Gate Launchpool 第 297 期 — PublicAI (PUBLIC),並在 Gate廣場發布你的原創內容,即有機會瓜分 4,000 枚 $PUBLIC 獎勵池!
🎨 活動時間
2025年8月18日 10:00 – 2025年8月22日 16:00 (UTC)
📌 參與方式
在 Gate廣場發布與 PublicAI (PUBLIC) 或當前 Launchpool 活動相關的原創內容
內容需不少於 100 字(可爲分析、教程、創意圖文、測評等)
添加話題: #PUBLIC创作大赛#
帖子需附帶 Launchpool 參與截圖(如質押記錄、領取頁面等)
🏆 獎勵設置(總計 4,000 枚 $PUBLIC)
🥇 一等獎(1名):1,500 $PUBLIC
🥈 二等獎(3名):每人 500 $PUBLIC
🥉 三等獎(5名):每人 200 $PUBLIC
📋 評選標準
內容質量(相關性、清晰度、創意性)
互動熱度(點讚、評論)
含有 Launchpool 參與截圖的帖子將優先考慮
📄 注意事項
所有內容須爲原創,嚴禁抄襲或虛假互動
獲獎用戶需完成 Gate廣場實名認證
Gate 保留本次活動的最終解釋權
2018年,一位投資者在廈門島內購入了一套198平方米的房產,單價7.5萬元,總價1485萬元。當時他支付了40%的首付,即594萬元,剩餘891萬元通過20年期等額本息貸款方式支付,月供約5.6萬元。
起初兩年,他感到經濟壓力巨大,每月工資大部分都用於還貸。然而,到2021年下半年,同小區類似戶型的成交價已攀升至9.5萬元/平方米,帳面浮盈近400萬元。當時,他曾考慮過是否應該出售,但抱着"再漲漲"的心態而未行動。
不料,2022年開始,房價開始下跌。截至目前,中介報價已跌至5.5萬元/平方米,總價僅剩1089萬元。
具體計算一下:到2025年,還款7年後,剩餘本金約爲710萬元。若現在出售,需先清償這710萬元貸款,再扣除約5%的稅費(約54萬元),最終到手資金僅爲325萬元。
回顧這7年,業主總共投入了1064萬元(包括594萬元首付和470萬元月供),但最終只能回收325萬元。現在,小區業主羣裏,當年未售出的業主們都陷入沉默。每月5.6萬元的月供仍需繼續支付,而房屋出租最多只能獲得1.3萬元收入,意味着每月還需自掏腰包4.3萬元。
面對這樣的局面,業主們不知該如何是好。房價是否會繼續下跌?跌幅會有多大?是應該忍痛割愛還是繼續堅持?這些問題縈繞在每個業主心頭,讓人感到困惑和焦慮。
這個故事反映了房地產市場的復雜性和不可預測性,也提醒我們在做重大投資決策時需要更加謹慎和全面的考慮。