暗号資産が主流金融に進出：アメリカのモーゲージファイナンス新政策

アメリカ最大のモーゲージファイナンス会社が暗号資産をモーゲージ申請の資産評価範囲に含める準備を進めており、これはデジタル通貨が主流金融システムに向けて大きな一歩を踏み出したことを示しています。

最近、住宅問題担当のウィリアム・プールト氏は、ファニーメイとフレディマックに対し、住宅購入者の返済能力を評価する際、彼らの暗号資産投資を全体の富の一部として考慮するよう指示すると発表しました。これらの2社は住宅市場の重要な参加者として、モーゲージの購入と基準の策定を主導してきました。

この政策の変化は、ますます多くのアメリカ人がデジタル通貨を使って住宅を購入し、新興企業が彼らに暗号化資産を活用して不動産に投資する手助けをしている時期に起こっています。しかし、これは消費者権利擁護者の懸念も引き起こしています。彼らは、このような変動の激しい資産を住宅市場に結びつけることにはリスクがあると考えています。

データによると、住宅の頭金を支払うために暗号資産を売却する計画を持つ購入者の割合は、2019年の5%から約14%に上昇しました。一部の革新的な企業は、ビットコインを担保として使用して住宅ローンを取得するサービスを提供し始めています。例えば、Miloという名の企業は、投資家に暗号通貨を売却したり、キャピタルゲイン税を支払ったりすることなく、等価のビットコインを預けて住宅ローンを取得できるようにしています。

他の企業は、住宅の所有者が住宅の純資産を利用して暗号貨幣を購入するのを助けています。これは、住宅純資産投資契約の運用方法に似ています。これらの取引の魅力は、住宅の所有者が契約期間中に毎月の返済をする必要がないことです。

しかし、消費者権利の擁護者はこれらの行為に懸念を示しています。彼らは、暗号資産を購入するために住宅に留置権を設定することは、高リスクな決定である可能性があると考えています。

これらのプロジェクトはまだ初期段階にありますが、暗号資産と従来の金融システムがますます融合している傾向を反映しています。関連企業は、主な顧客層が裕福な投資家であり、既存の法律や規制を遵守することを約束していると述べています。

総じて、この政策の変更は、規制当局がファニーメイとフレディマックの管理方法に変化をもたらしたことを示しています。金融危機を経て、これら二社はリスク回避の傾向がありました。新しい政策の具体的な詳細はまだ発表されていませんが、それは間違いなく政府の暗号資産に対する態度の重大な変化を反映しています。

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