加密貨幣進入主流金融：美國抵押貸款融資新政策

美國最大的抵押貸款融資公司即將開始將加密貨幣納入抵押貸款申請的資產評估範圍，這標志着數字貨幣向主流金融體系邁進了一大步。

近日，住房事務負責人威廉·普爾特宣布，他將指示房利美和房地美在評估購房者償還能力時，將其加密貨幣投資視爲整體財富的一部分。這兩家公司作爲住房市場的關鍵參與者，一直主導着抵押貸款的購買和標準制定。

這一政策變化正值越來越多美國人使用數字貨幣購房，以及新興公司幫助他們利用加密貨幣投資房地產之際。然而，這也引發了消費者權益倡導者的擔憂，他們認爲將這種波動性較大的資產與住房市場捆綁可能存在風險。

數據顯示，計劃出售加密資產以支付房屋首付的購房者比例從2019年的5%上升到了約14%。一些創新型公司已經開始提供使用比特幣作爲抵押品獲得住房貸款的服務。例如，一家名爲Milo的公司允許投資者存入等值比特幣來獲得房屋貸款，而無需出售加密貨幣或支付資本利得稅。

另一些公司則幫助房主利用房屋淨值購買加密貨幣，類似於房屋淨值投資合約的運作方式。這些交易吸引人之處在於房主在協議期內無需每月還款。

然而，消費者權益倡導者對這些做法表示擔憂。他們認爲，爲購買加密貨幣而在房屋上設置留置權可能是一個風險較高的決定。

盡管這些項目仍處於起步階段，但它們反映了加密貨幣與傳統金融體系日益融合的趨勢。相關公司表示，他們的主要客戶羣是富裕投資者，並承諾遵守現有的法律法規。

總的來說，這一政策變化標志着監管機構對房利美和房地美的管理方式發生了轉變。在經歷了金融危機後，這兩家公司一直傾向於規避風險。新政策的具體細節尚未公布，但它無疑反映了政府對加密貨幣態度的重大轉變。